Rural São Francisco (São Sebastião)

Codigo anúncio: VILLA129727 – 202404241614
Está situada na cota mais alta daquela região e, portanto, com uma vista privilegiada de toda a área à oeste da chácara;
É composta de uma Casa principal em estilo colonial, com 425,00 m², com laje e estrutura para suporte de até mais dois pavimentos, sendo 266,00 m² de varanda, com 4,00 m de largura. A casa é composta de uma sala com 45 m², cozinha integrada à sala, com área de 13,50 ², banheiro social, uma suíte com 18,50 m², contendo banheira para duas pessoas, com sistema de hidromassagem com aquecimento independente e sistema de água quente para o banheiro; dois quartos com área de 12,60 m², capacidade para uma cama de casal e duas beliches, cada um e um quarto com capacidade para dois beliches;
Uma casa de apoio contendo sala, dois banheiros, três quartos, duas cozinhas, uma lavanderia e um depósito (quarto) para mantimentos;
Uma casa para caseiro, com sala, cozinha, banheiro, três quartos, área de serviços e varanda coberta e horta independente;
Uma casa para caseiro, com sala/cozinha, banheiro, um quarto, área de serviços e varanda coberta; e horta independente
Uma granja integrada à segunda casa do caseiro;
Uma unidade para os animais, com duas baias, com comedouro e bebedouro automatizados;
Um galinheiro coberto e fechado com área de aproximadamente 120,00 m² e mais uma área cercada com alambrado, de aproximadamente 1.200,00 m²;
Um canil, coberto, com seis divisões;
Uma estrutura para suporte de uma caixa d?água, contendo um reservatório d?água com capacidade para 10.000 litros e dois depósitos, para guarda de materiais em geral, com área de 5,40 m², cada, além de um mirante, em estrutura metálica, com altura de 9,00 m, em estrutura metálica, sobre este reservatório, inclusive com sistema de para raios e sinalizador automático para acendimento noturno;
Depósito para guarda de ferramentas, tipo container, medindo 6,50 m x 2,60 m;
Acesso à chácara com cobertura em estrutura metálica e muros em tijolos aparentes (em V) e portão em estrutura metálica, com 4,00m de abertura;
Portão de serviço, em estrutura metálica, com abertura de 5,00 m;
Um tanque para peixes, todo revestido em concreto armado e com calçada, cimentada em todo seu perímetro, com escada de acesso interno ao mesmo e espaço para proteção dos alevinos, medindo 9,00m x 8,00m e profundidade de 1,80 m, com sistema de oxigenação e ainda com extravasor (ladrão) que impede o transbordamento do mesmo;
Toda água do telhado da casa principal é direcionada para o tanque de peixes, por sistema de calhas, o que forma um espetáculo com a queda d?água, nos períodos chuvosos;
Piscina com revestimento em fibra de vidro, medindo 3,00 m x 5,00 m x 1,00 m, com sistema de hidromassagem;
Espaço para caminhada, no perímetro da chácara, com aproximadamente 1.240,00 m de comprimento por 1,50 m de largura, sendo que destes 1.240,00 m, são compostos de calçada, cimentada, numa extensão de aproximadamente 550,00 m;
Cerca composta de 60 cm em muro confeccionado em concreto armado e 1,60 m em alambrado estruturado, numa extensão de 220,00 m (frente da chácara);
Sistema de choque em vários perímetros de chácara, permitindo integrar à toda chácara;
Sistema de irrigação por gotejamento para as árvores com aproximadamente 1.500m;
Uma área para roça (plantio de milho, feijão, mandioca, abobora, melancia etc…) com aproximadamente 15.000 m²;
Uma área para roça (plantio de milho, feijão, mandioca, abobora, melancia etc…) com aproximadamente 1.500 m²;
Tem grama, em volta da casa principal com aproximadamente 1.500 m²;
A chácara é alimentada com energia bifásica;
Tem alimentação com água potável da CAESB e ainda por um poço tubular profundo (154,00 m de profundidade) com capacidade para até 2.500l por hora;
As bombas que alimentam as caixas d?água são automatizadas para enchimento, inclusive a possível falta d?água em uma das caixas;
Tem uma capacidade total para armazenamento de 22.000 litros d?água: uma caixa para 10.000 litros; 4 caixas para 1.000 litros, cada; uma caixa para 5.000 litros e uma para 3.000 litros;
A chácara é composta de árvores do cerrado e frutas nativas;
Frutas nativas: Pequis; araticuns; jatobás; muricis; cajuís; mangabas etc…
É composta ainda de muitas árvores plantadas por nós, como:
Plantas diversas: Ipês, Paus brasil, guerobas ou guarirobas, canela, mognos etc…
Frutíferas (em torno de 280): Mangas diversas, abacates (várias espécies), goiabas (brancas, vermelhas e roxas), goiabas tipo araçá (várias espécies), limões (várias espécies), macadâmia, romã, lichias, cupuaçu, açaí, tamarindos, carambolas, lima, laranjas (várias espécies), cajás manga, Sidras, cafés, cocos da baía, abacaxis, canas de açúcar, acerolas, jaboticabas, pitangas, amoras, ameixas, figos, bacuparis, seriguelas, mamões, abacaxis, abius, abiu roxo, groselha, framboesa, morangos, parreiras de uvas, maracujás, tamoias, pinhas, graviolas, bananeiras etc…

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